Продам здание с земельным участком

Продажа 1-этажного отдельно стоящего здания (70кв. м) на участке (400 кв. м) под ком. деятельность по адресу г. Воронеж ул. Ломоносова 92г. Находится в выгодном расположении, по красной линии, с отличной видимостью и проходимостью. Университет, общежития, частный сектор, молодые ЖК и отсутствия конкуренции в сфере питания, супермаркетов даёт возможность предложить потенциальному покупателю широкий спектр услуг и товаров.
В настоящий момент здание сдано в аренду. Расчетная окупаемость до 9 лет (если оставить действующего арендатора 100 тыс/мес + индексация и ничего не делать с участком и развитием).
К зданию подведены все необходимые коммуникации, а также напряжение 380В.
Некоторые варианты использования: арендный бизнес - помещение с земельным участком, сдача в аренду земельного участка или его части, торговый объект, объект общественного питания, права аренды на участок для установки торговых объектов.
Только продажа! Торг обсуждается. По запросу вышлю на ознакомление коммерческое предложение. Звонить в будние дни с 9-00 до 21-00.

Без посредников и обременений.